Reddito da locazione non incassato

Qualora nel corso dell’anno una persona fisica, proprietaria di un’unità immobiliare locata, non incassi – in parte o del tutto – il canone stabilito da contratto, il reddito va dichiarato?
La risposta è nelle istruzioni del quadro B del Modello Unico, che escludono da dichiarazione il canone non percepito solo nell’ipotesi che si tratti di:
– un contratto di locazione di immobili ad uso abitativo;
– e che per il canone, non percepito per morosità dell’inquilino, entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi si sia concluso il procedimento di convalida di sfratto per morosità.
Ciò significa che, in tutti gli altri casi, il reddito vada comunque dichiarato.